面對房價的壓力很多選擇了小戶型，小戶型裝修要比大戶型裝修要復雜一些，那么唐山的房子是怎么區分小戶型的?小戶型房子的優缺點有哪些?就一起來看看吧。

       唐山的房子是怎么區分小戶型的

　　對于小戶型的概念，其實目前沒有一個嚴格規范的說法，一居室銷售面積在60平方米以下，二居室銷售面積在80平方米以下，三居室銷售面積在100平方米以下。小戶型由于面積小，空間安排得相對緊湊，廳的面積在20平方米以內，臥室的面積在15平方米以內，無論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個衛生間，每個空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。

　　 小戶型房子的優缺點有哪些

     一、優點

　　1、價格

　　小戶型因為面積小而在整體價格上占優勢，對于年輕人來說，無論是付首付，還是每月還月供，壓力都會小很多。

　　2、裝修成本

　　由于小戶型的整體面積比較小，因此在裝修和后期的養房費用上也不會花費太多，可以省下不少的資金和精力，尤其適合剛工作不久的單身人士和年輕家庭。入住后，物業費、集中供暖時供暖費的收取都是按照房屋的建筑面積來計算的，所以小戶型的居住費用也相對較低。

　　3、過渡

　　小戶型的房子雖然面積小，但是其功能還是比較齊全的，能滿足日常居住的需求。這對于許多沒有太多錢卻想買房子的朋友來說，小戶型住宅無疑是一個極好的選擇。既可以作為剛需時期的過渡房使用，也可以等經濟能力提高后用來出租或者轉售，再買更大更舒適的房子。

　　二、缺點

　　1、空間

　　由于戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，存在部分功能缺失的情況。比如沒有預留洗衣機、冰柜的放置空間，沒有陽臺或者陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

　　2、采光

      小戶型因面積限制，常常存在為了保障客廳、臥室的采光，可能會犧牲衛生間、廚房的采光與通風，造成暗衛、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。

　　3、價值

　　小戶型總價低是因為面積小，相對大戶型而言總價不高，但是，購房者在出手前一定要計算一下單價，并參考一下周邊樓盤新房和二手房的價格，如果單價過高，意味著投資回報率低。

　　以上就是唐山的房子是怎么區分小戶型的，小戶型房子的優缺點有哪些的相關介紹，相信大家對小戶型都有一定的了解了吧，房子雖小,事并不小啊。